美國(guó)建筑業(yè)復(fù)蘇使建材漲價(jià)，綠色建材需求有望大增

目前美國(guó)新房?jī)?chǔ)備量較低，房屋抵押貸款也處在歷史最低點(diǎn)，有關(guān)人士預(yù)測(cè)在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)，美國(guó)的房屋銷售量將會(huì)攀升，達(dá)到六年來(lái)最高水平。與此同時(shí)，三月以來(lái)新房開(kāi)工數(shù)量呈現(xiàn)攀升態(tài)勢(shì)，達(dá)到61.9萬(wàn)套，但建材價(jià)格上漲等因素使建筑商信心下挫。另有國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道，隨著美國(guó)建筑業(yè)的復(fù)蘇，到2017年美國(guó)對(duì)綠色建材的需求將達(dá)到866億美元，年增長(zhǎng)率有望達(dá)到11%。

雨果網(wǎng)從《底特律自由報(bào)》4月16日的報(bào)道中獲悉，美國(guó)三月份的房建數(shù)量呈季節(jié)性增長(zhǎng)，達(dá)到103.6萬(wàn)套，比二月份增長(zhǎng)了7%，可以說(shuō)這是五年來(lái)的最高水平。單戶新房開(kāi)工數(shù)為619000套，同比下降4.8％。

但是，從2月份開(kāi)始，新房建筑許可數(shù)量下跌到90.2萬(wàn)，下降比率為3.9％，。在東北部，新房開(kāi)工數(shù)同比下降5.8％，但在其他地區(qū)呈增長(zhǎng)趨勢(shì)，南部同比上升了10.9％；中西部地區(qū)同比增長(zhǎng)9.6％，另外，西部增長(zhǎng)了2.7％。

全國(guó)住房建筑商協(xié)會(huì)以及Wells Fargo的住房市場(chǎng)指數(shù)顯示，四月份建筑營(yíng)運(yùn)商的信心受挫，其主要原因?yàn)榻ㄖ牧蟽r(jià)格上漲，土地和勞動(dòng)力供應(yīng)呈緊張態(tài)勢(shì)。

與此同時(shí)，建筑營(yíng)運(yùn)商預(yù)期，在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)房屋銷售量將攀升，達(dá)到六年來(lái)最高水平。

NAHB首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，市場(chǎng)樂(lè)觀者普遍認(rèn)為，目前房屋庫(kù)存量低，房屋抵押貸款保持在歷史較低水平，消費(fèi)者信心不斷增長(zhǎng)。

專家指出，房屋銷售量今年將達(dá)到46.3萬(wàn)套，而去年情況很糟糕，只有36.6萬(wàn)套。但這不意味著2015年之前，房屋銷售量將回升到正常的歷史水平：80萬(wàn)套。

據(jù)國(guó)內(nèi)媒體《中華建筑報(bào)》4月18日?qǐng)?bào)道，美國(guó)建筑行業(yè)目前的反彈將促進(jìn)綠色建筑材料需求達(dá)到每年11%的增長(zhǎng)，到2017年將達(dá)到866億美元。

除了建筑行業(yè)自身的推動(dòng)，消費(fèi)者對(duì)于環(huán)保產(chǎn)品的選擇也將提升更多綠色建筑材料的市場(chǎng)份額，從而逐步減少非綠色產(chǎn)品的使用。家用建筑的增長(zhǎng)將推動(dòng)諸如地毯、石膏板、混凝土和金屬配件產(chǎn)品的基本需求，同時(shí)，也有助于獲得LEED認(rèn)證的那些產(chǎn)品的銷售迅速增長(zhǎng)。

建筑公司和建筑師將更多的選用可以為獲得LEED認(rèn)證加分的材料，從而最終獲得更高水平的LEED認(rèn)證。家用暖通空調(diào)系統(tǒng)、粉煤灰的混凝土以及以可持續(xù)方式收獲的木材都有助于LEED認(rèn)證，所有這些預(yù)計(jì)都將有超過(guò)平均水平的回報(bào)。

據(jù)介紹，到2017年，包括再生混凝土、符合能源之星要求的暖通空調(diào)系統(tǒng)和高滲透率的地面材料等綠色建筑產(chǎn)品都將得到長(zhǎng)足發(fā)展。再生混凝土的用量將增長(zhǎng)，主要是由于粉煤灰混凝土和其他添加物質(zhì)所體現(xiàn)的良好性能，且價(jià)格低于水泥混凝土。對(duì)綠色建筑系統(tǒng)的需求將促使家庭加大對(duì)能源之星認(rèn)證的暖通空調(diào)產(chǎn)品的需求，這將減少他們的電力開(kāi)支。透水地面將有利于減少雨水等在地面的滯留，降低對(duì)老舊排水系統(tǒng)和供水系統(tǒng)的壓力。