世博會推高迪拜地價(jià) ，酒店和會展工程即將大規(guī)模上馬

前幾年，經(jīng)濟(jì)危機(jī)在世界各國集中爆發(fā)，迪拜房地產(chǎn)出現(xiàn)了泡沫，輿論不斷唱衰迪拜房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)，迪拜所建的世界最高樓因資金鏈斷裂而不得不求助于阿布扎比酋長國，最終阿布扎比酋長國給予了巨額資金支持，但是附加了一個(gè)條件：世界最高樓要以阿布扎比酋長的名字命名。迪拜萬般無奈，接受了這個(gè)要求。世界最高樓原來一直叫“迪拜塔”，現(xiàn)在改了叫“哈利法塔”。

如今，迪拜成功獲得世博會舉辦權(quán)，世博會給迪拜房地產(chǎn)注入了勃勃生機(jī)，迪拜地價(jià)在不斷增長，尤其是世博會選址所在地的地價(jià)更是水漲船高。

雨果網(wǎng)從阿聯(lián)酋媒體《海灣新聞》近日的報(bào)道中了解到，2020年世博會產(chǎn)生的積極效應(yīng)開始反映在迪拜地產(chǎn)價(jià)格之上。在獲知迪拜贏得世博會舉辦權(quán)之后的幾天里，迪拜某些區(qū)域的土地價(jià)格出現(xiàn)了相當(dāng)幅度的增長。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Aqua Properties的工作人員表示：“迪拜世界中心是世博會基礎(chǔ)設(shè)施的主要建設(shè)地點(diǎn)之一，該地某些地段的價(jià)格從原來的90至110迪拉姆每平方英尺上漲到130至150迪拉姆。在馬克圖姆城的某些區(qū)域，一些小面積的地價(jià)漲幅更高，每平方英尺達(dá)300迪拉姆，而早些時(shí)候的價(jià)格僅為120至140迪拉姆每平方英尺。

2020年世博會舉辦權(quán)花落迪拜將推動迪拜房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展，這已經(jīng)是許多人的共識。唯一的分歧在于，世博會的對房地產(chǎn)的推動何時(shí)會發(fā)生作用。

印度大型房地產(chǎn)公司Sunteck Realty明確地表示出對迪拜房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的興趣， 對迪拜高端住房開發(fā)的興趣尤大。Sunteck Realty公司表示：“跟其他印度房地產(chǎn)公司的毫無節(jié)制的擴(kuò)張戰(zhàn)略不同，我們傾向于采取合資開發(fā)的模式?！?

迪拜的馬克圖姆城和迪拜市區(qū)將是Sunteck Realty公司的首選之地。一旦做出決定之后，公司將在2014至2015財(cái)年撥出2.5至5億美元的預(yù)算，作為進(jìn)軍迪拜市場的第一筆資金。

當(dāng)大部分投資商將主要目光投向未開發(fā)的土地之時(shí)，那些已經(jīng)開發(fā)而需要重建的土地也引起了一部分投資者興趣。

雨果網(wǎng)了解到，全球知名的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行曾發(fā)布報(bào)告稱，承辦2020年世博會將為迪拜房產(chǎn)市場帶來效益，但短期仍存泡沫風(fēng)險(xiǎn)。成功申辦世博會，迪拜房地產(chǎn)市場無疑將受益匪淺，就細(xì)分市場來說，酒店及物流將是最大贏家。世博會將為迪拜貢獻(xiàn)2%的GDP，世博會選址所在地杰貝阿里地區(qū)的地價(jià)和房價(jià)將會明顯上漲。迪拜本土大型房地產(chǎn)開發(fā)商棕櫚集團(tuán)為首的主要地產(chǎn)開發(fā)商已蓄勢待發(fā)，世博會選址所在地杰貝阿里區(qū)內(nèi)的土地交易和新項(xiàng)目開發(fā)日益活躍。

為了迎接世博會游客，迪拜將新建4.5萬套酒店住房。迪拜世界中心內(nèi)因承辦世博會而建造的一流會議及展覽設(shè)施，可滿足迪拜不斷增長的會展市場需求。此外，迪拜還要建設(shè)一系列的基礎(chǔ)設(shè)施工程。

迪拜又將掀起一股基建熱潮，這對中國工程承包商、建材供應(yīng)商、機(jī)械設(shè)備制造商來說是否又是一個(gè)機(jī)會？（編譯：吳以輝）

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