亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資持續(xù)升溫

今年上半年，亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資增長率冠蓋全球，而日本是亞太地區(qū)最活躍的房地產(chǎn)市場。澳洲市場略遜于日本，但其增長率也達(dá)到了27%。 據(jù)報(bào)道，這些投資者主要來自于亞太地區(qū)。

雨果網(wǎng)從美國《華爾街日?qǐng)?bào)》9月9日?qǐng)?bào)道中了解到，由于市場對(duì)日本經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型持有較為樂觀的態(tài)度，今年亞洲地產(chǎn)投資出現(xiàn)較大幅度增長。

地產(chǎn)顧問咨詢公司仲量聯(lián)行表示，全球投資者（包括亞洲投資者）今年上半年在亞太地區(qū)的地產(chǎn)收購額高達(dá)600億美元，比去年同比增長21%，而美洲地區(qū)的增幅僅僅為5%，歐洲、中東和非洲的增幅為14%。這一良性勢頭將在第二季度繼續(xù)保持。 日本經(jīng)濟(jì)刺激政策收到了良好的效果，投資者對(duì)日本市場的信心也得到增長，因此這些新增投資大部分流入日本。

亞洲地產(chǎn)投資者主要來自于亞洲，其在今年上半年的投資規(guī)模達(dá)562億美元。按照這一趨勢，今年全年的投資規(guī)模將超過去年全年的897億的投資總額。此外，歐洲投資者于今年上半年共買入14億美元的亞太商業(yè)地產(chǎn)。

日本之后，澳大利亞的房地產(chǎn)投資活動(dòng)也很活躍，上半年流入澳洲的房地產(chǎn)投資額增長了27%。 第二季度，中國商業(yè)地產(chǎn)的投資規(guī)模達(dá)60億美元，比第一季度的36億美元增長了65%。

雨果網(wǎng)小編了解到，亞太投資者除了在亞太地區(qū)大展手腳之外，對(duì)投資歐洲商業(yè)地產(chǎn)的熱情也有增無減，尤其偏愛巴黎、倫敦這樣的超級(jí)大都會(huì)，投資方向主要集中于辦公樓宇和酒店資產(chǎn)。

這些資本來源于中國日益增加的主權(quán)財(cái)富基金和大型保險(xiǎn)公司，以及韓國和馬來西亞的養(yǎng)老基金。門戶城市的核心辦公樓宇仍舊是非常受歡迎的投資標(biāo)的，占據(jù)了半數(shù)的全球跨境商業(yè)地產(chǎn)投資活動(dòng)。”（編譯：吳以輝）

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